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Haus zu verkaufen in 9162 Kappel an der Drau
"Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!"

Zum Verkauf kommt diese gemischt nutzbare Liegenschaft in sehr ruhiger Lage in Kappel an der Drau. Aufgrund der Größe lässt dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Sie offen. Das geräumige Haus unterteilt sich in zwei verschiedene Bereiche. Zum einen war im angebauten Erdgeschoß vor einigen Jahren ein Atelier in Betrieb. Dieser Bereich wurde aber schon zuvor anderweitig gewerblich genutzt.

Das Wohnhaus erstreckt sich auf ca. 115 m² Wohnfläche welche sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen, der gewerbliche Anteil ist zusätzlich ca. 89,20 m² groß. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Garderobe mit einem Büro und einem Bad mit Wanne und eine Toilette. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich vier Räume und die Küche befinden. Idealerweise gibt es aber noch zahlreiche Räumlichkeiten im angebauten Objekt, welche ebenfalls ebenerdig sind. Diese eignen sich wiederum als Lagerräume oder Büroräume.

Die eingezäunte Liegenschaft besitzt eine Garage mit Nebenraum. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Sie sehen, dass dieses Objekt sehr viele Möglichkeiten bzw. Gestaltungsspielraum bietet.

 

Für ernstgemeinte weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Wolfgang Laßnig gerne zur Verfügung!



Lage

Region: Kappel an der Drau im Rosental. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, oder ein Arzt befinden sich im nahe gelegenen Feistritz im Rosental oder in Ferlach. Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Gemeinde Ferlach vorhanden. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe befindet sich eine öffentliche Bus- bzw. Bahnhaltestelle. Von hier kommt man einerseits nach Villach/Klagenfurt oder andererseits nach Ferlach. Mit dem Pkw erreicht man Ferlach in fünf, Klagenfurt in ca. 15 Minuten.

 



Allgemeine Details
Wohnfläche: 205m²
Grundfläche: 364m²
Anzahl Zimmer: 5
Bautyp: Altbau
Zustand: Sanierungsbedürtig
Möblierung: Küche möbliert
Heizung: Ölheizung
Böden: Parkett


Kosten
Kaufpreis: 105.000,- €


Freiflächen


Sonstige Infos
- Keller
- Garage
- Sofort beziehbar



Energieausweis

Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG 2012) informiert, ist jedoch dieser Verpflichtung bisher noch nicht nachgekommen.



Ihr persönlicher Finanzierungspartner in Kärnten:


Raiffeisenbank Moosburg -Tigring

 

9062 Moosburg, Klagenfurter Straße 5

Telefon: +43 4272 83208

Telefax: +43 4272 83208-10

Internet: www.raiffeisen.at

E-Mail: josef.krassnig@rbgk.raiffeisen.at

__________________________________________

 

Ihr verlässlicher Vertragserrichter in Kärnten:

 

Öffentlicher Notar

Dr. Christian Haiden & Partnerin               
Mag. Katharina Haiden, MBL

 

9020 Klagenfurt/Wörthersee, Domgasse 18
Telefon: +43 463 507166-0

Telefax: +43 463 507166-10

Mobil: +43 664 20 13 176
Internet: www.notar-haiden.at
E-Mail: christian.haiden@notar.at



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Für weitere Informationen kontaktieren Sie:

Immobilien Wolfgang Laßnig

9062 Moosburg, Lannerweg 11

Tel:
Fax:
Web:
Email:
+43 664 520 4224
+43 664 744 106920
www.iwl.co.at
office@iwl.co.at
 
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