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Gewerbe zu vermieten in 9020 Klagenfurt.12.Bez.:St. Martin
>>> MACHEN SIE IHR GESCHÄFT in Klagenfurt - Waidmannsdorf <<<

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit einer ebenerdigen, behindertengerechten Grundrissfläche von rund 80 m² mit großer Auslagenfront und einer Keller- bzw. Lagerfläche von rund 25m². Es ist von der Grundrissgestaltung modern offen, und würde sich hervorragend für einen Dienstleistungsbetrieb oder eine Kanzlei bzw. eine Ordination eignen. Die Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer beträgt € 1.120,00.

 

Als Erweiterungsmöglichkeit stehen rund 100m² Nutzfläche und ein ca. 7lfm großer Schaukasten zur Disposition (Preis auf Anfrage)!

 

Für weitere ernstgemeinte Informationen sowie eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Wolfgang Laßnig - Mobilinfo unter +43 664 520 4224 - gerne zur Verfügung!

 



Lage

Top Lage an der Durchzugsstraße entlang des Klagenfurter Fussballstadions. Sämtliche Nahversorger sowie gänzliche Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe.

 



Allgemeine Details
Wohnfläche: 80m²
Anzahl Zimmer: 1
Befristung: Unbefristet
Bautyp: Neubau
Zustand: Sehr gut
Möblierung: Unmöbliert
Heizung: Fernwärme
Böden: Fliesen


Kosten / Miete
Nettomiete: 795,00 €
Betriebskosten: 325,00 €
Kaution: 3.360,00 €


Freiflächen


Sonstige Infos
- Keller
- Sofort beziehbar



Energieausweis

Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG 2012) informiert, ist jedoch dieser Verpflichtung bisher noch nicht nachgekommen.

 



Ihr persönlicher Finanzierungspartner in Kärnten:


Raiffeisenbank Moosburg -Tigring

 

9062 Moosburg, Klagenfurter Straße 5

Telefon: +43 4272 83208

Telefax: +43 4272 83208-10

Internet: www.raiffeisen.at

E-Mail: josef.krassnig@rbgk.raiffeisen.at

__________________________________________

 

Ihr verlässlicher Vertragserrichter in Kärnten:

 

Öffentlicher Notar

Dr. Christian Haiden & Partnerin               
Mag. Katharina Haiden, MBL

 

9020 Klagenfurt/Wörthersee, Domgasse 18
Telefon: +43 463 507166-0

Telefax: +43 463 507166-10

Mobil: +43 664 20 13 176
Internet: www.notar-haiden.at
E-Mail: christian.haiden@notar.at



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Für weitere Informationen kontaktieren Sie:

Immobilien Wolfgang Laßnig

9062 Moosburg, Lannerweg 11

Tel:
Fax:
Web:
Email:
+43 664 520 4224
+43 664 744 106920
www.iwl.co.at
office@iwl.co.at
 
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