Wohnung zu vermieten in 9061 Klagenfurt.14.Bez.:Wölfnitz
*** Familienwohnung am Reiterhof ***

Zur Vermietung gelangt diese ländlich gelegene Dreizimmer-Wohnung im Reiter-Gutshof Hallegg. Mit einer Größe von 96,76m², bestehend aus einem großen Wohnesszimmer, zwei Schlafzimmern samt Nebenräumen bietet sie der ganzen Familie Platz. Eine Markeneinbauküche und ein Badezimmer mit Wanne sind ebenso Bestandteil dieser Wohnung. Zwei Balkone und ein Autoabstellplatz runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab.
 

Es besteht die Möglichkeit ein eigenes Pferd einzustellen bzw. die Reitschule am Hof zu besuchen.
 
Für ernstgemeinte weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Wolfgang Laßnig gerne zur Verfügung!

Lage

Im Nordwesten von Klagenfurt, einer sehr beliebten Wohngegend, liegt diese Liegenschaft in der Nähe des Golfplatzes Seltenheim. Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen oder die Apotheke sind in wenigen Minuten in Wölfnitz oder Lendorf erreichbar.

Öffentlicher Verkehr: An der Landesstraße, Entfernung ca. 1 km, gibt es eine Autobusanbindung in Richtung Klagenfurt. Die Autobahnanbindung Klagenfurt Nord erreichen Sie in wenigen Minuten.


Allgemeine Details
Wohnfläche: 96m²
Anzahl Zimmer: 3
Etage: 1
Befristung: 3 Jahre
Bautyp: Altbau
Zustand: Gut
Möblierung: Küche möbliert
Heizung: Sonstige
Böden: Parkett

Kosten / Miete
Gesamtmiete: 937,00 €
Kaution: 2.700,00 €

Freiflächen
Balkon: 12m²

Sonstige Infos
- Autoabstellplatz
- Sofort beziehbar

Energieausweis
HWB [kWh/m²/Jahr]: 56,30
Effizienzklasse: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,39

Fotogalerie

Wichtige Information:
Wir sind beauftragt, den Verkauf gegenständlicher Liegenschaft zu vermitteln. Die Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben des/der Eigentümer/s und/oder Dritten können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft!
Die Weitergabe dieses Angebots einschließlich aller Informationen und Unterlagen ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des KP Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des KP
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarifordnung des Vertragserrichters zzgl. Gebühren
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.