Wohnung zu vermieten in 9020 Klagenfurt
== 4-Zimmer-Wohnung in Klagenfurter Uni- & Seenähe ==


Zur Vermietung gelangt diese überaus nette Vier-Zimmerwohnung im unmittelbaren Nahbereich der Universität von Klagenfurt, in Waidmannsdorf. Die Wohnung verfügt über 110m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer, 3 weiteren Zimmern, einer Kochnische, Wannenbad, sep. Toilette, Abstellraum, Vorraum und einem ca. 10m² großen Balkon. Sie befindet sich im dritten Stock und ist über einen Lift erreichbar. Als Zubehör verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.

 

Für ernstgemeinte weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Wolfgang Laßnig - Mobilinfo unter +43 664 520 4224 - gerne zur Verfügung!

Lage

Durch die perfekte Lage der Immobilie im Nahbereich der Alpen-Adria-Universität von Klagenfurt am Wörthersee erreicht man in nur wenigen Gehminuten die Uni, den Europapark und das Strandbad. Weiters befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel und sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe.


Allgemeine Details
Wohnfläche: 110m²
Grundfläche: 0m²
Anzahl Zimmer: 4
Etage: 3
Befristung: 5 Jahre
Bautyp: Neubau
Zustand: Sehr gut
Möblierung: KŘche m÷bliert
Heizung: Fernwńrme
Böden: Parkett

Kosten / Miete
Gesamtmiete: 985,00 ÔéČ
Kaution: 3.000,00 ÔéČ

Freiflächen
Balkon: 10m²

Sonstige Infos
- Keller
- Garage
- Lift
- Sofort beziehbar
- Beziehbar ab 30.11.-0001

Energieausweis
HWB [kWh/m²/Jahr]: 29,50
Effizienzklasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,00

Fotogalerie

Wichtige Information:
Wir sind beauftragt, den Verkauf gegenst├Ąndlicher Liegenschaft zu vermitteln. Die Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. F├╝r Angaben des/der Eigent├╝mer/s und/oder Dritten k├Ânnen wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit ├╝bernehmen. Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsf├Ąhigkeit gepr├╝ft!
Die Weitergabe dieses Angebots einschlie├člich aller Informationen und Unterlagen ist nur mit unserer ausdr├╝cklichen schriftlichen Genehmigung zul├Ąssig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen f├╝hren k├Ânnte. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrt├╝mer und ├änderungen sind vorbehalten.
Nebenkosten├╝bersicht:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des KP Grundbucheintragungsgeb├╝hr: 1,1% des KP
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarifordnung des Vertragserrichters zzgl. Geb├╝hren
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.