Wohnung zu verkaufen in 9020 Klagenfurt.05.Bez.:St.Veiter Vorstadt
=== Einmalige Gelegenheit für Anleger ===

Zum Verkauf kommen noch 18 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen in den Größen 45m², 48m² und 68m². Baubeginn Herbst 2018 - bezugsfertig Frühjahr 2020. Die Wohnungen werden in ökologischer Massivholzbauweise mit Holzweichfaserdämmung errichtet. Eine Photovoltaik-Anlage am Dach und  programmierbare Thermostate für sparsames Heizen gewährleisten gute Energiewerte. Die Wohnungen werden mit komplett ausgestatteter Küche inkl. E-Geräten, Bad/WC eingerichtet, Vorraum mit Garderobe, Beleuchtung für Küche, Bad/WC und Vorraum und Gemeinschafts-SAT-Anlage übergeben. Vorbereitung für E-Mobilität und Video-Gegensprechanlage. Barrierearme Raumplanung. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Ein Tiefgaragenplatz ist in diesem Angebot ebenso enthalten.


                      PROVISIONSFREIER VERKAUF!
 
Für ernstgemeinte weitere Informationen vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin! Für eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Wolfgang Laßnig gerne zur Verfügung!

Lage
Die Wohnungen befinden sich in einer perfekten Lage im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee in der Nähe des Landeskrankenhauses. Sämtliche Infrastruktur wie Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Klagenfurter Stadtzentrum sowie das Landeskrankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeine Details
Wohnfläche: 44m²
Anzahl Zimmer: 2
Bautyp: Neubau
Zustand: Erstbezug
Möblierung: Küche möbliert
Heizung: Fernwärme
Böden: Parkett Fliesen

Kosten
Kaufpreis: 137.280,- €

Freiflächen
Balkon: 6m²

Sonstige Infos
- Keller
- Garage

Energieausweis
HWB [kWh/m²/Jahr]: 26,10
Effizienzklasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,76

Fotogalerie

Wichtige Information:
Wir sind beauftragt, den Verkauf gegenständlicher Liegenschaft zu vermitteln. Die Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben des/der Eigentümer/s und/oder Dritten können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft!
Die Weitergabe dieses Angebots einschließlich aller Informationen und Unterlagen ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des KP Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des KP
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarifordnung des Vertragserrichters zzgl. Gebühren
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.