Gewerbe zu vermieten in 9020 Klagenfurt.12.Bez.:St. Martin
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Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit einer ebenerdigen, behindertengerechten Grundrissfläche von rund 80 m² mit großer Auslagenfront und einer Keller- bzw. Lagerfläche von rund 25m². Es ist von der Grundrissgestaltung modern offen, und würde sich hervorragend für einen Dienstleistungsbetrieb oder eine Kanzlei bzw. eine Ordination eignen. Die Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer beträgt € 1.120,00.

 

Als Erweiterungsmöglichkeit stehen rund 100m² Nutzfläche und ein ca. 7lfm großer Schaukasten zur Disposition (Preis auf Anfrage)!

 

Für weitere ernstgemeinte Informationen sowie eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Wolfgang Laßnig - Mobilinfo unter +43 664 520 4224 - gerne zur Verfügung!


 

Lage



Top Lage an der Durchzugsstraße entlang des Klagenfurter Fussballstadions. Sämtliche Nahversorger sowie gänzliche Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe.
 


Allgemeine Details
Wohnfläche: 80m²
Anzahl Zimmer: 1
Befristung: Unbefristet
Bautyp: Neubau
Zustand: Sehr gut
Möblierung: Unmöbliert
Heizung: Fernwärme
Böden: Fliesen

Kosten / Miete
Nettomiete: 795,00 €
Betriebskosten: 325,00 €
Kaution: 3.360,00 €

Freiflächen

Sonstige Infos
- Keller
- Sofort beziehbar

Energieausweis

Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG 2012) informiert, ist jedoch dieser Verpflichtung bisher noch nicht nachgekommen.

 



Fotogalerie

Wichtige Information:
Wir sind beauftragt, den Verkauf gegenständlicher Liegenschaft zu vermitteln. Die Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben des/der Eigentümer/s und/oder Dritten können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft!
Die Weitergabe dieses Angebots einschließlich aller Informationen und Unterlagen ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des KP Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des KP
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarifordnung des Vertragserrichters zzgl. Gebühren
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.