Haus zu verkaufen in 9062 Moosburg
"Auf der sonnigen Seite von Moosburg!"

Zum Verkauf kommt diese Liegenschaft südlich von Moosburg in Kärnten. Durch die Süd-Hanglage ist eine unverbaubare Aussicht mit den Karawanken im Panorama garantiert – ein Ort zum Wohlfühlen! Das Wohnhaus verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und ist zum überwiegenden Teil unterkellert sowie ein Grundstück von 1.947 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die beiden Geschosse  ,verteilen sich auf eine Wohnebene mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und einem Schlafzimmer, der Küche, einem Esszimmer, einem großzügigen Vorraum sowie ein Badezimmer und eine Toilette.

Die untere Ebene beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Zugang ins Freie, sowie die restlichen Kellerräume.
Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt, wobei die Umgebung des Wohnhauses im Hang pflegeleicht bepflanzt ist, die untere Ebene mit rund 800 m² noch Platz für Selbstverwirklichung, z.B. in Form eines Pools oder Schwimmteiches bietet. Als Abrundung des Angebotes gibt es noch eine Garage und einen freien Autoabstellplatz.
 

                                ACHTUNG NEUER KAUFPREIS
 

Für ernstgemeinte weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Wolfgang Laßnig gerne zur Verfügung!

Lage
Im Süden von Moosburg, in „Tuderschitz“, einer sehr beliebten Wohngegend, liegt diese Liegenschaft. Das Grundstück befindet sich oberhalb des Gasthofes Karawankenblick in sonniger, unverbaubarer Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen oder die Apotheke sind in wenigen Minuten in Moosburg erreichbar. Eine öffentliche Autobus-Haltestelle ist in Fußdistanz vorhanden.


Allgemeine Details
Wohnfläche: 115m²
Grundfläche: 1947m²
Anzahl Zimmer: 4
Bautyp: Altbau
Zustand: Sanierungsbedürtig
Möblierung: Küche möbliert
Heizung: Etagenheizung
Böden: Parkett Fliesen

Kosten
Kaufpreis: 178.500,- €

Freiflächen
Balkon: 8m²

Sonstige Infos
- Keller
- Garage
- Autoabstellplatz

Energieausweis

Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG 2012) informiert, ist jedoch dieser Verpflichtung bisher noch nicht nachgekommen.



Fotogalerie

Wichtige Information:
Wir sind beauftragt, den Verkauf gegenständlicher Liegenschaft zu vermitteln. Die Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben des/der Eigentümer/s und/oder Dritten können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft!
Die Weitergabe dieses Angebots einschließlich aller Informationen und Unterlagen ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des KP Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des KP
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarifordnung des Vertragserrichters zzgl. Gebühren
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.