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Haus zu verkaufen in 9552 Steindorf am Ossiacher See
IHR Haus am See - Modernes Wohnhaus mit Charme!

Wohnatmosphäre der Extraklasse! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 216 m² Wohnfläche bietet sehr viel Freiraum für die ganze Familie und überzeugt durch seine Eleganz und Gemütlichkeit.

Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, und bietet so den ganzen Tag über viel Sonne und einen wunderbaren Ausblick auf den Ossiacher See und die Gerlitze. Durch die bevorzugte Lage in Steindorf am Ossiacher See liegt das Anwesen verkehrsgünstig erreichbar aber auch in der Nähe zu den Städten Feldkirchen und Villach.

Die Wohnfläche setzt sich aus dem Eingangsbereich mit einem Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Ruheraum mit vorgelagerter Terrasse, einer offenen Küche mit separatem Essbereich, einem sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Feuerstelle im Erdgeschoss, sowie vier Schlafzimmern mit einer großen Terrasse, dem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, einer Toilette und einem Schrankraum im Obergeschoss zusammen. Diverse Designdetaillösungen, Holzböden, eine moderne Küche mit lichtdurchflutetem Ess-/Wohnbereich runden das Flair ab. Ideale Raumaufteilung für Familien! Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer 15 qm Solaranlage.

Von der sehr großen Terrasse gelangt man in den stilvoll angelegten ca. 1.100m² großen Garten. Zum Haus, das mit einer Alarmanlage gesichert ist, gehört auch noch ein kleines Gartengerätehäuschen und ein Doppelcarport.

 

Für ernstgemeinte weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Wolfgang Laßnig - Mobilinfo unter +43 664 520 4224 - gerne zur Verfügung!



Lage

Wunderschöne, sonnige Lage in unmittelbarer Nähe zum Ossiacher See, umgeben von herrlicher Natur wenige Autominuten von dem Schi- und Wandergebiet Gerlitzen entfernt. Die Lage ist ein idealer Wohnort für Freunde des Ossiacher Sees. Zur Infrastruktur gehören ein Kindergarten, Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie einige Gastronomiebetriebe.



Allgemeine Details
Wohnfläche: 216m²
Grundfläche: 1101m²
Anzahl Zimmer: 6
Etage: 0
Bautyp: Neubau
Zustand: Sehr gut
Möblierung: Küche möbliert
Heizung: Luftwärmepumpenheizung
Böden: Parkett Fliesen


Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage


Freiflächen
Terrasse: 120m²
Balkon: 35m²


Sonstige Infos
- Keller
- Carport
- Autoabstellplatz



Energieausweis
HWB [kWh/m²/Jahr]: 36,08
Effizienzklasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,85

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Für weitere Informationen kontaktieren Sie:

Immobilien Wolfgang Laßnig

9062 Moosburg, Lannerweg 11

Tel:
Fax:
Web:
Email:
+43 664 520 4224
+43 664 744 106920
www.iwl.co.at
office@iwl.co.at
 
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