Haus zu vermieten in 9560 Höfling
*** Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage bei Feldkirchen in Kärnten***

Zur Vermietung gelangt dieses ländlich gelegene Einfamilien-haus mit einer Größe von 97,39m², sowie einem ca. 300m² großen Garten samt Gartenlaube. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erdgeschoss mit einer Wohnküche (Küchenzeile ist eingerichtet), einem Wohnzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer Toilette, einer Speis sowie einem Vorraum. Das Dachgeschoss besitzt drei Schlafzimmer, eine Toilette und einen Vorraum. Diese Liegenschaft bietet der ganzen Familie reichlich Platz. Ein Teilkeller, ein Balkon und zwei Autoabstellplätze runden dieses Angebot ab.
 

Für ernstgemeinte weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Wolfgang Laßnig gerne zur Verfügung!

Lage

Im Westen von Feldkirchen, einer beliebten Wohngegend, liegt diese Liegenschaft in der Nähe des Ossiacher Sees. Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen oder die Apotheke sind in wenigen Minuten in Feldkirchen erreichbar.

Öffentlicher Verkehr: An der Landesstraße, Entfernung ca. 1 km, gibt es eine Autobusanbindung in Richtung Feldkirchen/Villach. Die Autobahnanbindung Treffen erreichen Sie in wenigen Minuten.


Allgemeine Details
Wohnfläche: 97m²
Grundfläche: 385m²
Anzahl Zimmer: 4
Befristung: 3 Jahre
Bautyp: Altbau
Zustand: Gut
Möblierung: Küche möbliert
Heizung: Ölheizung
Böden: Parkett Fliesen

Kosten / Miete
Gesamtmiete: 1.250,00 €
Kaution: 3.600,00 €

Freiflächen
Balkon: 5m²
Garten: 300m²

Sonstige Infos
- Autoabstellplatz
- Beziehbar ab 01.09.2022

Energieausweis
HWB [kWh/m²/Jahr]: 127,00
Effizienzklasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,72

Fotogalerie

Wichtige Information:
Wir sind beauftragt, den Verkauf gegenständlicher Liegenschaft zu vermitteln. Die Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben des/der Eigentümer/s und/oder Dritten können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft!
Die Weitergabe dieses Angebots einschließlich aller Informationen und Unterlagen ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des KP Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des KP
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarifordnung des Vertragserrichters zzgl. Gebühren
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.