Wohnung zu verkaufen in 9020 Klagenfurt.12.Bez.:St. Martin
"Exklusive Kleinwohnung in Klagenfurt/WS - Nähe Uni, Wörthersee"

Zum Verkauf kommt eine absolut hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee. Sie verfügt über rund 47m² Wohnfläche bestehend aus: großzügiges Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Toilette, Abstellraum, Garderobe und eine etwa 12m² große Terrasse.
Die hochwertige Wohnung wurde 2018 zum ersten Mal bezogen, ist als Hauptwohnsitz genutzt worden und kann jetzt sowohl dauerhaft als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Als Zubehör verfügt sie über ein Kellerabteil und als besondere Draufgabe einen Tiefgaragenplatz!
 
Für ernstgemeinte weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Wolfgang Laßnig gerne zur Verfügung!

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer perfekten ruhigen, aber doch zentralen Lage. Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Klagenfurter Stadtzentrum sowie der Naherholungsbereich Europapark - Strandbad Klagenfurt sind nur wenige Minuten entfernt.



Allgemeine Details
Wohnfläche: 47m²
Anzahl Zimmer: 2
Bautyp: Neubau
Zustand: Sehr gut
Möblierung: Küche möbliert
Heizung: Fernwärme
Böden: Parkett

Kosten
Kaufpreis: 209.000,- €

 Freiflächen
Balkon: 12m²

Sonstige Infos
- Keller
- Garage
- Lift
- Sofort beziehbar

Energieausweis
HWB [kWh/m²/Jahr]: 26,00
Effizienzklasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,72
Fotogalerie

Wichtige Information:
Wir sind beauftragt, den Verkauf gegenständlicher Liegenschaft zu vermitteln. Die Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben des/der Eigentümer/s und/oder Dritten können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft!
Die Weitergabe dieses Angebots einschließlich aller Informationen und Unterlagen ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des KP Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des KP
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarifordnung des Vertragserrichters zzgl. Gebühren
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.