Wohnung zu vermieten in 9020 Klagenfurt.01.Bez.:Innere Stadt
* * * Genießen Sie Ihre Dachterrasse im Zentrum von Klagenfurt/WS * * *



 

Zur vorerst befristeten Vermietung (drei Jahre) gelangt diese hochwertige und gut angelegte Dreizimmer - Maisonette - Wohnung mit einer Größe von ca. 116 m² in absoluter Zentrumslage - nahe dem Klagenfurter Dom! Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit eingerichteter Markenküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und einen Vorraum. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ist eine Maisonettewohnung (über 2 Etagen), ist klimatisiert und hat als Zubehör ein Kellerabteil. Als besondere Attraktion verfügt sie über eine ca. 21 m² große hofseitige Dachterrasse. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Steuern beläuft sich auf € 1.328,09.

 

Für ernstgemeinte weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Wolfgang Laßnig - Mobilinfo unter +43 664 520 4224 - gerne zur Verfügung!

Lage


Durch die perfekte Lage der Immobilie im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee erreicht man in nur wenigen Gehminuten die Innenstadt. Weiters befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel und sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe.


Allgemeine Details
Wohnfläche: 116m²
Anzahl Zimmer: 3
Etage: 3
Befristung: 3 Jahre
Bautyp: Neubau
Zustand: Sehr gut
Möblierung: Küche möbliert
Heizung: Fernwärme
Böden: Parkett

Kosten / Miete
Gesamtmiete: 1.328,00 €
Kaution: 3.990,00 €

Freiflächen
Terrasse: 20m²

Sonstige Infos
- Keller
- Lift
- Sofort beziehbar

Energieausweis
HWB [kWh/m²/Jahr]: 37,40
Effizienzklasse: B

Fotogalerie

Wichtige Information:
Wir sind beauftragt, den Verkauf gegenständlicher Liegenschaft zu vermitteln. Die Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben des/der Eigentümer/s und/oder Dritten können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft!
Die Weitergabe dieses Angebots einschließlich aller Informationen und Unterlagen ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des KP Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des KP
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarifordnung des Vertragserrichters zzgl. Gebühren
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.