>>> Abseits von Stress & Alltag - geniessen Sie die Ruhe im Gurktal <<<

Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienwohnhaus Baujahr 1951 mit einem Garten mit ca. 5.254 m² am Ortsbeginn von Deutsch Griffen im Gurktal. Durch die Südlage hat man ganztägig die Sonne am Grundstück. Der Ausblick auf die umliegenden Berge begründet diese beliebte Urlaubs- und Wandergegend.

Die Wohnnutzfläche des Wohnhauses von ca. 190m² verteilen sich auf das Erdgeschoss mit: drei Räumen und einer großen Wohnküche, das Obergeschoss mit: vier Räumen und einem Balkon und dem Dachgeschoss mit: zwei Räumen. Erdgeschoss und Obergeschoss werden mittels Einzelöfen beheizt. Ein ca. 5m² großer Balkon mit Südausrichtung lädt zum Wohlfühlen ein! Eine Doppelgarage mit ca. 42m² bietet genügend Platz für zwei Pkws.

Für ernstgemeinte weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Wolfgang Laßnig - Mobilinfo unter +43 664 520 4224 - gerne zur Verfügung!

Lage

Von der nächsten größeren Stadt, Feldkirchen in Kärnten, erreichen Sie in ca. 25 Minuten den Gurktaler Sonnenort Deutsch Griffen auf einer Höhe von ca. 810m! Von der Infrastruktur sind das hiesige Gemeindeamt, eine Bank, ein Kaufhaus, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Hauptsächlich bietet dieser Ort aber Ruhesuchenden folgende Freizeitaktivitäten: Mountainbiken vom Allerfeinsten – schönes Wetter, sehr gute Wege, kein störender Verkehr, traumhafte Aussicht; Wandertraumland: auf der nahegelegenen Hochrindl und im Nockgebiet. Im Winter bietet sich auch die Gelegenheit zum Schilaufen auf der Hochrindl.

Allgemeine Details
Wohnfläche: 190m²
Grundfläche: 5254m²
Anzahl Zimmer: 4
Etage: 0
Bautyp: Altbau
Zustand: Sanierungsbedürtig
Möblierung: Unmöbliert
Heizung: Etagenheizung
Böden: Parkett Fliesen

Kosten
Kaufpreis: 84.000,- €

Freiflächen
Balkon: 5m²

Sonstige Infos
- Garage
- Sofort beziehbar

Energieausweis

Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG 2012) informiert, ist jedoch dieser Verpflichtung bisher noch nicht nachgekommen.

Wichtige Information:
Wir sind beauftragt, den Verkauf gegenständlicher Liegenschaft zu vermitteln. Die Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben des/der Eigentümer/s und/oder Dritten können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft!
Die Weitergabe dieses Angebots einschließlich aller Informationen und Unterlagen ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.